于田| 泸溪| 禹城| 阿克塞| 香港| 辰溪| 灯塔| 巴楚| 肥西| 东莞| 赤峰| 锡林浩特| 大城| 城步| 八一镇| 贡觉| 吐鲁番| 洞头| 铜鼓| 栾城| 兴山| 根河| 青田| 叙永| 阿荣旗| 灵山| 桐梓| 永福| 珠穆朗玛峰| 南部| 吐鲁番| 宝兴| 夏县| 信丰| 浦江| 罗平| 封丘| 阿克苏| 云梦| 邳州| 衡水| 吴中| 灵川| 法库| 太康| 周宁| 平南| 都昌| 内黄| 思茅| 玉树| 巨鹿| 娄烦| 察哈尔右翼中旗| 岱山| 恩施| 大余| 安泽| 肇庆| 天山天池| 武乡| 商洛| 锦州| 德阳| 泗水| 衡阳县| 独山子| 常山| 通海| 会泽| 沁水| 紫金| 郑州| 东港| 彭山| 绥中| 崇仁| 大城| 恭城| 大田| 北安| 赤壁| 广汉| 镇赉| 肃宁| 九龙| 高邑| 新都| 娄烦| 大名| 弋阳| 南县| 湘潭县| 松阳| 海阳| 石棉| 祥云| 涿鹿| 四子王旗| 珲春| 克拉玛依| 饶平| 新邵| 石家庄| 阿拉善左旗| 南涧| 卢龙| 都匀| 德令哈| 本溪市| 鄂州| 安顺| 武山| 吉首| 亚东| 福山| 上饶市| 尼木| 团风| 惠州| 徐州| 蔡甸| 大连| 鹤岗| 罗定| 炎陵| 鱼台| 吴起| 新蔡| 沂水| 延庆| 石首| 马尾| 蓬安| 华安| 布尔津| 长垣| 勐海| 荥经| 淮安| 新宾| 吉利| 汕头| 依安| 湖北| 冕宁| 四平| 阿拉善左旗| 泰兴| 新乡| 宣恩| 湘东| 石首| 墨脱| 江城| 凤庆| 井冈山| 贵港| 波密| 团风| 平江| 额敏| 喜德| 江口| 台前| 资溪| 揭东| 谢通门| 桂林| 龙井| 上饶市| 勃利| 静乐| 黔江| 遂川| 通辽| 增城| 扬中| 蓬安| 惠州| 周至| 新平| 龙川| 广西| 玉山| 西吉| 三水| 成安| 勐海| 元江| 平阴| 香格里拉| 浏阳| 武胜| 江西| 九龙| 新都| 永寿| 信阳| 天门| 吴忠| 越西| 赣州| 昭平| 乌马河| 中阳| 疏附| 虎林| 兴宁| 临县| 伊通| 类乌齐| 衡水| 清流| 镇康| 铁岭县| 抚松| 潞西| 遂宁| 河北| 青田| 舒兰| 托克逊| 成武| 郸城| 大埔| 江达| 鄂温克族自治旗| 正阳| 沙河| 渠县| 富源| 沂水| 岷县| 金阳| 沾益| 普洱| 丹凤| 临沂| 大姚| 台南市| 陵水| 文昌| 白银| 和龙| 宁安| 陵县| 鄢陵| 厦门| 扎囊| 博湖| 城口| 鄂州| 永宁| 西充| 南召| 黑龙江| 会理| 潮南| 南丰| 阿荣旗| 连云港| 范县| 庐江| yabo88_亚博导航

厦门集美打造“中国南方国际研学旅行之都”

2019-06-25 14:31 来源:人民经济网

  厦门集美打造“中国南方国际研学旅行之都”

  千亿官网-千亿国际虽然国家近年来不断提高妇幼健康服务能力,在部分剖宫产率处于高位的地方实施一系列降剖举措,在偏远地区加大宣传力度,对不宜顺产的产妇施以剖宫产,在降低孕产妇和围产儿死亡率方面取得了很大的进展,但陈升平仍建议,国家还要加快制定差异化政策,优化资源配置,高剖宫产率地区应继续控制非医学指征剖宫产,落实剖宫产审核政策;严控择日、择时的无指征剖宫产要求,提高产科质量和分娩镇痛;引导孕妇及家属了解自然分娩的好处及剖宫产手术的潜在危害。在接下来10年的调查研究中,研究人员发现,保持骑自行车习惯的人,肥胖风险降低39%,高血压风险降低11%,高胆固醇风险降低20%,糖尿病风险降低18%。

于是,在进入婚姻前,女性对男性的选择偏好偏向于有利于获取资源的条件,而男性对女性的选择偏好偏向于有利于生、养、育的条件。对此,专家表示,任何一份情感要想走得长远都是多方面原因共同起作用的,年龄并不是重点。

  第三,政府要加大对公共卫生的投入。中国医学科学院肿瘤医院防癌科教授袁凤兰认为,癌症等于绝症这种思维定式比癌症更可怕。

  当晚21时许,违法人员彭某被传唤到澧澹派出所接受调查。马斯克并未参加此次投票。

国内外专家建议,老年人要想颐养天年,应通过共享、共居、共餐等方式,积极与亲友邻居保持联系,以防与社会脱节。

  中医虽想走出去,但不能一味迎合国外规则,中医规则要由中国自己来定,并在政府支持下,由中国学术团体向世界发布。

  多种癌症、缺血性心脏病、肝硬化、阿尔茨海默病等,在总死亡中的比例呈上升趋势。在以前秀过的健身照中,黄圣依头戴发带,身穿背心秀出腹肌,一字马开过头顶,动作十分标准。

  有些老年人离开家乡,来到子女生活的城市帮忙照顾孙辈,地域文化、生活习惯等方面的差异,还可能让他们感到孤独无助。

  北京和睦家医院耳鼻喉科林忠辉医生介绍,女性怀孕后激素水平变化很大,其中孕激素会呈几十倍、上百倍的增长,而激素水平的改变会对人体产生种种影响,睡眠情况改变就是表现之一。近日,刊登在《循环》和《美国心脏协会周刊》上的两项研究指出,经常骑自行车的人,患心血管疾病风险较低。

  为探讨我国能否实现该目标,我们团队模拟预测了6类慢性病危险因素(吸烟、肥胖、高血脂、高血压、身体活动不足以及高血糖)在不同控制水平下,对早死概率发展趋势的影响。

  千赢平台-千赢官网英国儿童健康专家、该报告主要作者瑞基·沙博士警告说,青少年健康已成为英国全民健康服务体系的定时炸弹。

  左侧卧还可使孕妇的上呼吸道更加通畅,不容易引起反酸,有助于睡眠。我们所说的中医主要是指汉医,而中国医学则是由中医、其他地域性医学(比如蒙医、藏医、苗医)和在中国土地上产生的新医学共同组成的。

  亚博导航_亚博体彩 博猫彩票_博猫登录 千赢首页-千赢平台

  厦门集美打造“中国南方国际研学旅行之都”

 
责编:
杭州楼市>> 楼市新闻>> 国内外要闻
房地产走向2.0时代:拍地盖楼难以为继 租赁被看好
house.hangzhou.com.cn 2019-06-25 07:27:11 星期四  来源:中国经济周刊

今年3到4月,全国各地密集出台了一系列楼市调控政策。据不完全统计,截至目前,全国40余个城市出台了各种房地产调控政策,涉及信贷、购房资质、土地供应、市场监管等多个方面。

2016年中央经济工作会议强调:房子是用来住的、不是用来炒的,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

调控之势雷霆万钧,房地产企业将如何应对?会否影响其发展模式?纷纷宣称战略转型的房企,新方向都有哪些?

热点城市占半壁江山

在本轮“调控潮”中,土地供应侧的差异化供地策略被认为是放出了“大招”。4月6日,住房城乡建设部和国土资源部发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》,要求各地土地供应节奏与去库存状况挂钩。

供给侧与需求端“双管齐下”,可以看出政策制定层面对遏制房价上涨的决心。

4月17日,全国城市地价动态监测组发布数据显示,截至3月31日,第一季度全国105个主要监测城市土地供应面积3.69万公顷,供应量环比减少50.45%,同比下降4.22%。不过,从各类城市情况来看,住宅用地供应量一二线城市同比增加明显,一线城市增幅超过50%,三线城市微幅下降。

从20个热点城市土地供应来看,住宅用地供应同比也出现大幅上涨,涨幅超过30%。总体而言,住宅用地供应数量与结构变化符合分类调控的指导思想。环比方面,各类用地供应均出现环比下降,符合土地供应的时序特征。

这会否影响房地产企业调整拿地策略?

新城控股副总裁欧阳捷向《中国经济周刊》记者介绍,龙头房企还在快速扩张。“现在房企的拿地策略,还是偏向于两个方面。一个方面是偏向于一二线城市,毕竟一二线城市是市场的主力。”

欧阳捷表示,按照中国指数研究院的数据,东部11个省份总销售额达到72331亿元,其中25个销售额超过400亿元的城市合计销售额就达到38145亿元,占比高达53%,也就是说,只要布局这25个城市就可获得东部地区的半壁江山。

“全国有42个商品住宅销售额超过400亿元的城市,东部地区以一二线城市为主,中西部地区以省会城市为主,都是人口黑洞。” 欧阳捷表示,这些城市吸引了大量的人口和需求,占据全国市场份额的56.1%。“这42个城市就占据了市场份额的一半多,其他城市还要去吗?”他直言。

“快进快出”时代不再

2016年房价涨幅再创新高,受益于此,许多房企的业绩同比好转。

2016年1至9月,房价逐步“迈向顶峰”,10月之后,在一二线城市出台“限购限贷”政策、三四线城市加入调控行列的情况下,价格还是在高位运行。有数据显示,2016年1至11月份,全国商品房成交均价7546元/平方米,同比增长10.6%。

“我的判断是房地产越来越接近高峰位置,我不认为后面还有太多机会去执行财政的宽松政策。”4月23日,朗诗集团董事长田明公开表示。在他看来,中国房地产正在从1.0时代过渡到2.0时代。

田明认为,在房地产的1.0时代,开发商可以用很少的钱买一块地,通过抵押贷款和预售获取现金流,部分资金开发项目,部分资金再去做其他项目。“万科就是通过几百个这样的模式造就了成功,拍地盖楼,快进快出。”

他表示,这种模式已经难以为继,目前沿海发达地区拍地成本非常高,地产商必须要走向2.0时代,向金融化和专业分工转型。

  “土地仍然是开发企业重要的生产资料,但是纯粹依靠土地生长的模式到底了。”优客工场创始人毛大庆对《中国经济周刊》记者表示,对开发商来说,土地和资产的重要性将会日渐均衡,开发商也将慢慢转型从开发转为持有资产,再从持有资产转为运营资产。在他看来,未来两年房地产企业集中度将进一步增加,开发商数量减少,但不会告别土地开发模式。

“土地是财富之母。开发商需要土地,但大家疯狂抢地、政府拼命经营土地的时代过去了。”

田明对《中国经济周刊》记者表示,一旦物业税、房产税开征后,持有大量物业和土地的成本非常高。他举例称,美国许多森林是由私人捐给政府,这背后除了高尚的情操外,还有缴不起税的因素。

毛大庆亦表示,对住宅土地使用权到期问题的处置是重大改革,未来持有房屋的成本可能增高,“有房子但可能缴不起税,到时候捐都来不及。”

多元化转型成高频词

在建业地产董事长胡葆森看来,过去20多年里,房地产一直是国民经济的支柱产业。目前中国城镇化刚发展到中期,以河南为例,其城镇化水平远落后于沿海地区,其今后的城镇化进程还需要15至20年时间。在未来10至15年内中国房地产行业还大有可为。

谈及未来房地产行业发展趋势,胡葆森认为,一方面是市场份额不断集中,去年年底中国百强房企所占的全国市场份额已经增长至40%,预计5年内这个数字将达到60%以上;另一方面是传统开发商逐渐向综合、新型生活方式服务商转型,5年后平台型和生态型房企将越来越多。

万达集团较早在业内提出转型。万达2016年年报显示,2016年万达集团服务业收入占比55%,历史上首次超过地产。

此前,在接受《中国经济周刊》记者专访时,王健林提到了万达海外收购布局与万达转型之间的关系。王健林表示,万达自2012年开始提出转型,但实际实施转型主要在这一两年之间。这是万达的第四次转型。

过去万达经历了从地区企业成为全国企业,再从地产企业成为综合企业的转变,现在其主要目标已经成为从中国企业转向跨国企业。“这个目标更大。我们提出要逐渐去地产化,还有其他很多要素。”王健林说。

近年来,开发商多元化转型已经成为高频词,文化地产、特色小镇、养老旅游等似乎都成为了房地产开发的下一个方向。

谈及当前深受业内追捧的“特色小镇”业务,胡葆森坦言,目前业界关于特色小镇的话题“有点过热”。

地产商做小镇大概有两种心态,其一还是为了拿地,用做小镇的概念圈地;其二是希望作为规模式战略转型的一部分。“对上市公司来讲,做十个八个小镇没有意义。从转型上思考这个问题才有意义,比如小镇的经营模式、投资模式能否创新。”他说。

租赁、共享经济被看好

本轮调控的一个亮点是,房地产中介被戴上了“紧箍咒”。3月23日,北京市住建委召集链家等北京市十大中介机构负责人,进行集体约谈,主旨在于规范中介机构的行为,落实正在实施的楼市调控新政。

3月29日,住建部要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构垄断房源、操纵市场价格等三类违法违规行为。

同一时期,地产中介龙头链家集团,也迎来了新股东。

4月19日,万科称将以30亿元认购链家股份,理由是看好链家的发展空间。早在3个月前的1月9日,融创中国即发布公告称,其间接全资附属公司融创房地产增资26亿元,获得链家6.25%的股权。

“中国房地产经过30年发展,到了一个关键的节点,不能再这么疯狂地挖掘房地产带来的价值。世界上没有一个伟大的国家是建立在房地产增值之上。”链家董事长左晖直言。在他看来,未来中国会开启“去房地产化”潮流,行业的发展应该更多依赖于盘活存量。

这或许一定程度上解释了融创、万科入股链家背后的逻辑。

在左晖看来,房地产租赁市场仍然大有可为。

他列举数据称,目前中国租房市场体量仍然很小,城市一年的租金规模约1万亿元,相比于近17万元不动产交易规模,差距非常大。而美国租金规模相当于人民币近3.5万亿元,因此左晖预计,未来10年,中国整个租金规模可能会从1万亿元升至3万亿元。与此同时,中国机构化的租赁占比非常低,仅不到2%,日本则达到80%,美国也有30%。

“如今房地产的存量资产有200万亿元人民币的规模,而全国的流通率大概2%都不到,怎么把200亿平方米的存量住宅通过各种手段推进流通,将对房地产供给侧改革产生比较明显的影响。”

左晖直言,大力发展租赁市场,“购租并举”可以在建立房地产市场发展的长效机制方面起到关键的作用,让租房成为居民新的居住方式。

毛大庆则认为,当前全球处于技术革新的新风口,将带来经济结构的变革,房地产企业也必然面临何去何从的选择。

在他看来,互联网颠覆了社会生产资料和生产要素的整合,未来共享经济将表现出强大的生命力,“使用者未必对产权有强大的诉求,但是对使用权有很大的诉求,会产生很多将使用权进行分享的业务。”共享办公、共享剧场等模式因契合用户需求而充满发展潜力。

作者:记者 谢玮 编辑:张占军
更多>>  
2280亩的花海你见过吗? 
 
石祥路高架7月7日开通 
 
最深井筒式停车库开放 
 
杭州赏荷哪里好? 
 

我也来说两句: 0条评论 查看评论
 会员登录名 密码 [注册]
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
 
增值电信业务经营许可证:浙B2-20110366?|?信息网络传播视听节目许可证:1105105?|?互联网新闻信息服务许可证:国新网3312006002
网络文化经营许可:浙网文[2012]0867-091号?|?工信部备案号:浙ICP备11041366号-1?|? 浙公网安备:33010002000058号
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利
Copyright ? 2001 - 2017 Hangzhou.com.cn All Rights Reserved